香港进入国内,以及香港本土很多人本身就有钱,多方原因之下,房价的涨幅这么高,也就不奇怪了。
“是的,目前,基本上已经没有银行在催债了,他们甚至还希望我们多贷款。”董有为笑说道。
“那就好,除了迪士尼乐园的项目与国内五星级酒店的项目,我会单独再注资给置地,其他的,有什么机会,你们自己看着办就行了,现在地产市场新牛市才刚刚开始,未来短时间内,是不会有什么问题的。”陈志文说道。
“陈生,其实现在地产市场恢复,迪士尼项目,在很多银行看来,也算是优质项目了,他们也一样愿意走贷款,甚至有日本的银行找到我,几乎提出了100%的贷款额度,就是利息方面稍微贵了点。”董有为又说道。
“他们是要以外汇贷款?还是港元或者美元贷款?”陈志文问道。
“他们只能贷日元,这么多的港元,他们也拿不出来。”董有为说道。
“那不行,不用理他们,在香港的所有项目,都需要采用港元贷款,我们赚港元还港元,不要搞出外汇汇率风险,前几年港元大跌的时候,不知道多少原本业务正常点公司,死在了汇率波动上。”陈志文连忙否决道。
再过几个月,《广场协议》就要出来了,日元将会大规模升值,如果这个时候买入日元,那到时候就很赚钱,陈志文旗下很多资金都已经在这样操作,试图分一杯羹,可如果现在贷入日元,以后再还,那就是血亏,这些年来,日元在全球到处贷款,结果坑了一大波国家与企业。
“陈生是觉得港元还会下跌?”一旁的周家杨问道,虽然和黄这些年来开始逐步淡出香港,主业开始在全球数个领域扩张,但曾经在这里还是有着大片的物业及地皮,或者各种投资等等,加起来规模也非常大,因此,涉及到香港房产物业的会议,他自然也会来。
同时还来的则是九龙仓及港灯分拆之后的嘉宏地产负责人,虽然后这两家加起来规模也比不过置地,但也一样是香港的大型地产公司。
“难说,这不光是只涉及到港元的问题,我们借贷来的任何外汇,都是可能有风险的,没必要为了一点蝇头小利去赌这个。”陈志文摇头说道:“再说,我个人判断日元可能会涨,这是根据国际贸易的情况做出的判断,也没有什么实质性证据,总之,不到不得已,不要借其他国家的货币,除非我们在这个国家进行投资。”
广场协议这种事,他自然不可能告诉任何人,就是自己父母也没有,顶多就是告诉自己看好未来日本的地产行业,安排过去投资即可。不过现在时间点也快到了,说出自己的一些判断也没问题。
实际上,与其说《广场协议》是日元升值,更准确的说法是美元贬
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