殊的地方,免费拿地这个先河开起来影响怎么样,我还需要判断,这样,等到明年元旦之后,我给你一个答复,如何?”麦理浩说道。
“好,那我就等着港督先生的好消息了。”陈志文点点头说道。在香港,免费拿地的确算是个忌讳,毕竟香港财政收入的主要来源就是卖地,也就是麦理浩这个人比较在乎经济,在乎工业,才有了一定谈的基础。
不过话说回来,陈志文的要求其实也不过分,这种优质产出、可提供稳定税收、带动大量就业又没有任何污染的企业,哪个国家不欢迎?如果规模再大一点,或者科技含量更高一点,比如汽车产业,多少国家可是倒贴着钱请人去投资的。
后世的富士康,在国内投资,哪个省份不是又送土地,又送大量的税收优惠等等,考虑到香港人的文化语言与内地南方省份差不多,等到未来产业转移的时候,这边大量的成熟工人及工程师可以很方便的再送往内地,作为整个产业链的骨干,同时自己作为香港人,也自然希望香港更好。
“港督先生,还有一件事想与您商量一下,那就是和记黄埔旗下位于红磡的那块地皮,我想要进行工转商,港府这边与我们已经谈了几个月,不如今天就决定下来吧。”陈志文接着说道。
“这件事我倒是听说过,地政署那边给的价格是4.8亿港元吧,这个价格其实就是市场价。”麦理浩想了想说道:“工转商在香港已经有了几十年的历史,也算是维护香港地产价格的一个重要政策,比起工业用地的批复,这个我更不可能让步。”
“并不是说让步,适当的优惠,应该没问题吧。”陈志文笑了笑说道:“现在香港的经济并不好,地产市场也稍微好一点,很多人还在观望,大量的年轻人也都在失业中,就算我的美的产业园马上能够开工建设,想稳定生产至少也要大半年之后,而且一个产业园,并不能吸纳多少就业,香港的主要就业,仍然还是建筑行业。
和黄有意在红磡兴建一个大型住宅小区,至少可以容纳5万人,这不但可以解决大量建筑工人的就业问题,也可以减少九龙一带的居住问题,毕竟,红磡那个位置,房价肯定要比港岛低很多,加上海底隧道与未来地铁,肯定也会有很多人从港岛搬过去,这样不是两全其美吗?
但是这里面涉及的投资太多了,工转商的价格、后续建筑成本,总投资估计有20亿港元,这对和黄来说,压力有些太大了。”
在原先历史上的麦理浩,就是通过大兴地产来解决当时香港的就业问题,虽说建筑行业的工作没有工厂稳定,但至少能够短期解决问题了,也可以说,76年后,香港地价大涨,与麦理浩也有着一定的关系,是他推动了整个
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